Im 5. Obergeschoss erwartet Sie ein exklusiver Eventraum mit direktem Zugang zum Dachgarten auf einer Fläche von 109 m². Ausgestattet mit einer Bartheke und WC-Anlagen, bietet dieser Raum ideale Möglichkeiten für Events, kurze Meetings, Kaffeepausen oder den informellen Austausch mit Kollegen und Geschäftspartnern.
Im Erdgeschoss steht eine multifunktionale Fläche von 477 m² zur Verfügung, die über die Mittagszeit als Gastrobereich mit warmer Küche genutzt wird. Angestrebt wird eine Vereinbarung mit einem Betreiber, der auf Basis einer Umsatzmiete tätig ist. Der Erlös aus dieser Umsatzmiete wird sämtlichen Mietern über die Nebenkostenabrechnung gutgeschrieben. Dies trägt dazu bei, die bereits jetzt sehr tiefen Nebenkosten noch weiter zu reduzieren. Ausserhalb der Mittagszeiten verwandelt sich diese Fläche in moderne Sitzungszimmer, einen Boardroom sowie einen Konferenzraum, die flexibel genutzt werden können.
Dieses durchdachte Flächenkonzept schafft ein attraktives, modernes Arbeitsumfeld, fördert Austausch und Vernetzung und bietet maximale Flexibilität für Ihr Unternehmen – kombiniert mit einer nachhaltigen Senkung der Nebenkosten.
crafting tomorrow
Inspirierende Büroarchitektur in der Zentralschweiz – im Nexus trifft konsequent nachhaltiges Bauen auf die Arbeitsräume der Zukunft: flexibel und einladend, zwanglos und offen, ein Hub für Kommunikation und produktives Miteinander, in dem Leben und Arbeiten eine Einheit bilden und Menschen in einem charakterstarken Headquarter oder einem spannenden Mix verschiedener Branchen zusammenkommen.
Wir denken Büroräume weiter: In Baar erhalten Sie einen visionären Blick auf das, was wir morgen «Arbeit» nennen werden.
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Q1/2027
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Angebot
Nachhaltigkeit
Neue Massstäbe
Der Nexus setzt neue Massstäbe im nachhaltigen Bauen: Der Holzbau mit Betonkern schont Ressourcen – durch nachwachsende Rohstoffe, wiederverwendbare Materialien und ein konsequentes Cradle-to-cradle-Konzept. Ein durchdachtes Low-Tech-System zur komfortablen Raumkonditionierung und effiziente Dämmung senken den Verbrauch im Betrieb auf ein Minimum. Der energieoptimierte Bau mit Photovoltaik-Anlagen auf dem begrünten Dach wird LEED-Platinum-zertifiziert.
So wird aus einem grünen Versprechen ein echtes Leuchtturmprojekt mit hoher Strahlkraft und ein eindrucksvolles Beispiel dafür, wie verantwortungsvolles Bauen heute geht.
Flexible Flächen
Mit vielfältig nutzbaren und frei konfigurierbaren Flächen bietet der Nexus Raum für individualisiertes Arbeiten und verschiedenste Branchen.
Arbeiten & Leben
Dachgarten, Grünflächen und Terrassen erweitern den Arbeitsraum nach draussen – und schaffen Freiraum für Körper und Geist.
Erreichbarkeit
Der Nexus liegt nicht weit von Zürich im Herzen der Zentralschweiz – steuerlich privilegiert und von überallher leicht erreichbar.
Vernetzung
Namhafte Unternehmen haben ihre Niederlassungen in der unmittelbaren Umgebung und schaffen ein erstklassiges und spannendes Umfeld – der Nexus integriert sich in eine dynamische Nachbarschaft.
Gemeinschaftsflächen
Effizienz und Mehrwert für Ihr Büro
Unsere Büroflächen bieten Ihnen nicht nur individuell anpassbare Arbeitsbereiche, sondern auch durchdachte, gemeinschaftlich genutzte Flächen, die allen Mietern zur Verfügung stehen und Ihren Arbeitsalltag bereichern. Dieses Konzept ermöglicht es Ihnen, hochwertige Infrastruktur zu nutzen, ohne diese dauerhaft in Ihre Mietflächen integrieren zu müssen. Dadurch sparen Sie Platz und reduzieren Ihre Mietkosten, da selten genutzte Funktionen wie Veranstaltungsräume oder Besprechungsräume nicht in Ihrem eigenen Büro eingeplant werden müssen.
Bauweise
Zukunftsträchtiges Business
Von aussen stellt sich der Nexus als fein gerastertes X aus ökologisch behandeltem Holz dar. Vorbild für die Fassadenstruktur des Baus aus der Feder des international renommierten und im Holzbau führenden Architekturbüros Dietrich | Untertrifaller Architekten ZT sind die Klebdächer traditioneller Schweizer Bauernhäuser. Dazwischen sorgen grosszügige Glasflächen für Transparenz, nach draussen wie nach drinnen.
Konsequent setzt der über vier Achsen frei begehbare Cradle-to-cradle-Bau auf wiederverwertbare Materialien und energieeffiziente Low-Tech-Lösungen, etwa für die komfortable Raumkonditionierung des Gebäudes, das in seinen vier unterschiedlich dimensionierten Flügeln passenden Platz für verschiedenste Unternehmen bietet. Ohne Abstriche in der Raumqualität: Der intelligent konzipierte Grundriss bietet jedem Mieter dieselbe lichte und inspirierende Arbeitsatmosphäre.
Makrolage
Im Herzen der Schweiz
«Next to us» – der Nexus ist nahbar, im Wortsinn: ein neuer Knotenpunkt in der Zentralschweiz, mit schnellen Zug- und Autobahn-Verbindungen nach Zürich und zum Flughafen, nach Luzern, Winterthur, St. Gallen und Chur. Zug liegt vor der Haustür, die Welt nur einen Katzensprung entfernt.
Mikrolage
Mitten in Zug
Der Nexus verbindet Zug und Baar und liegt damit in einem dynamischen, urbanen Umfeld. Namhafte Unternehmen, darunter die Partners Group gleich nebenan, haben ihre Niederlassungen in direkter Nachbarschaft und schaffen ein erstklassiges und spannendes Areal mit markanter Architektur und einem inspirierenden Branchenmix.
Hier integriert sich der Nexus als neuer Fokus in ein lebendiges Büroquartier und verleiht ihm ein anziehendes und attraktives Gesicht.
Wir beraten Sie gerne
Geschäftszeiten 9:00 bis 17:00.
ch.realestate@kirkbi.com
Ausgewählte Flächen
Gesamt
Zuschlag Gemeinschaftsflächen
578 m2
Nebenkosten (CHF 25.00/m²/Jahr)
Mietpreis pro Jahr
Mietpreis pro Monat
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